風水命理開運專家

		報章名稱：文匯報刊登日期：2013年7月30日文章主題：新界北部投資有利

　　區仲德博士指出，政府在2013年蛇年繼續出招遏止香港過熱樓市，令地產市道仍輕微下跌，形成5%至10%左右下調空間。短期內更不會放寬樓按，二手樓市成交量仍舊陷入谷底，低價中小型樓宇下行風險仍會擴大，下跌量仍多。2013年蛇年如想入市，在年尾比較好，入市要看時機。

　　蛇年樓市方面，正財星在東北方，喜慶財星在正南方，大門或大窗最宜向正南方；人緣星在正北方，事業星在東南方位，大門或大窗最宜向東南方；名譽星在西北方，競爭星在正西方位，大門或大窗最宜向西南方；疾病星在西南方，是非星在正東方位。大門或大窗最宜向東北方。

　　故今年大利東北方、正南方、正北方、東南方及西北方，所以位處於此地區之樓宇，其升值潛力十分好。最好的投資地區馬鞍山、大埔、上水、屯門、天水圍、淺水灣及柴灣等，甚至美孚亦是不錯投資地區。

　　而今年不利正西方、西南方及正東方，所以位處於此地區之樓宇，其升值潛力會較慢，疾病、是非會較多。不利的投資地區大嶼山、將軍澳、長洲、薄扶林及數碼港等地區，因是非特別多，並容易引起疾病纏身。

　在蛇年的整體樓價方面，下跌空間不算太大，就算跌後仍會作出整固；所以，若希望入市或自住的人士，年頭可以採取觀望態度，而年尾入市為較佳之時機。首次置業人士會是人生重要抉擇，應該要謹慎作出決定，請評估風險後才實行，要考慮自己的供款能力、日常開支、銀行加息周期、政府的施壓政策、本地以及外圍經濟環等影響而作出預算。

　　若是銀根充裕，有足夠的金錢儲備，亦需要留意樓市整體升跌、政府未來政策、息口變動對自己的影響、購買此區域樓宇的穩定性，以及樓宇的物業名稱會否對本人命格吉凶有所配合，才決定在2013年蛇年置業。

肖牛兔龍狗需置業要深思
　　蛇年置業的生肖人士，包括鼠、猴、雞、虎，貴人高照，適合買屋，喜上加喜。蛇、馬、豬、羊者，福神護照，亦可置樓宇，平穩順利。牛、兔、龍、狗者則要小心，因刑沖破害，不宜置業，深思熟慮。