風水命理開運專家

		報章名稱：成報刊登日期：2002年02月12日文章主題：馬年樓市必勝蛇年

　　昨日為大除夕，市民為迎接「馬年」來臨而忙碌，一手樓盤貨尾銷情一般，僅有9個單位售出，以維景灣畔最佳，因有電視機附送而售出4伙，其他則平平而已。而今日為大年初一，今年「馬年」樓市前景如何，是否可遠勝「蛇年」，不妨看看另類預測，由堪輿學家區仲德師傅詳加分析。

　　堪輿學家區仲德師傅表示，今年屬壬午「馬年」，按照此年份運程預測中，經濟明顯有所增進，運勢勝於去年「蛇年」，股市及樓市平穩向好。農曆3、6月份為投資較佳月份。至於「馬年」立春日為公元2002年2月4日上午8時8分（辰時）。四柱八字排列為壬午年壬寅月癸卯日丙辰時，天干劫星扶身，局內財多，為傷官生財美格，財運有所好轉，奈何八字欠金，貴人力弱，所以立春八字顯示為財旺印弱之局。

　　區仲德師傅指出，「馬年」本港利用外資動力小，因此樓市仍未能在經濟大幅好轉之前上升，估計樓價就算回升，亦只徘徊在5%左右。香港與中國通關日漸頻繁，雙方地價亦逐步拉近，估計在2004年前，對本港樓市裨益不大。另由於本港在1996年於東北及西南方動土，地運上亦有所改變。以東北方由於在八運上屬於旺發山之勢，樓宇興建日多，人口聚居愈眾，但樓價未能上升。

　　至於西南方則由於旺發水之勢，區仲德師傅表示，形成運財格局，所以在此開始帶動本港經濟，相信由今年至2004年期間樓價整體平穩上升。但2004年後因東北面將軍澳地鐵通車，交通興旺亦代表車水馬龍之勢，故到時樓市有機會轉佳，所以從整體布局看，置業人士或正在供樓市民，多忍兩年後便可見樓價逐步上升。目前階段，如有多餘閒錢者，可作選擇性置業，作長線投資。