區仲德博士稱，2012年龍年樓市方面，因為財星在正西方，喜慶財星在東北方，人緣星在正南方，故今年大利正西方、正南方、東北方。所以位處於此地區之樓宇，其升值潛力十分好。
區仲德博士再說，在龍年的整體樓價方面，上升空間不算大，作出整固；所以，若希望入市或自住的人士，年初可以採取觀望態度，而年尾入市較佳之時份。
區仲德博士再指出，政府在2012年龍年短期內不會放寬樓按，二手樓市成交量仍陷入谷底，低價中小型樓宇下行風險將會擴大，下跌量最多。2012年樓價將會再跌約10%至20%。
區仲德博士又指出，沒有受額外印花稅的打擊的商舖，如：寫字樓、舖位及工業大廈將會正常發展，可按經濟增長放緩而作出調整，會微調約5%至12%不等。留意空置店舖會增加。
區仲德博士又再指出，豪宅市場，額外印花稅及收緊按揭對豪宅市場影響相對輕微，表現保持平穩，樓價將會下跌約10%至15%不等。
區仲德博士見解，2012年物業投資者龍年入市策略：
1.評估價值---平價投資，物業本身長線增值性、區域承租穩定性。
2.持有價值---資產情況，能重新規劃、改建或招租提高資產運用。
3.處分價值---投資增長，“低吸高拋”穩定投資收益。
區仲德博士之意見，2012年龍年名字較旺的樓盤：
• 泓 • 灣 • 城 • 濤 • 海 • 澤 • 藍 • 居
• 峰 • 帆 • 君 • 山 • 豪 • 埔 • 島 • 珀
• 庭 • 灝 • 堤 • 湖 • 田 • 時 • 水 • 澳
• 瓏 • 名 • 凱 • 雲 • 滙 • 港 • 沙 • 天
• 璽 • 地 • 深 • 盛 • 活 • 地 • 臣 • 閣
區仲德博士稱，2012年龍年適合在龍年置業的人士：
屬鼠、猴、雞、虎的人貴人高照，
適合買屋，喜上加喜。
屬蛇、馬、豬、羊的人福神護照，
可置樓宇，平穩順利。
區仲德博士說2012年龍年不適合在龍年置業的人士：
屬牛、兔、龍、狗的人刑沖破害，
不宜置業，深思熟慮。
區仲德博士認為，樓市2012年龍年成交長期萎縮，打擊整體經濟行業收益下跌，不利行業如：金融、銀行、經紀、律師、裝修、設計、旅遊、酒店、時裝、飲食及零售等。至於其它欠佳行業如：貿易、船務、運輸、物流及轉口貿易等行業收益亦會受影響，並可能出現技術性衰退。
區仲德博士認為，2012年龍年樓市起伏變化會大，小心小型樓災出現。如想入市，在冬天比較好，入市要看時機。樓市走勢，年初有少許下滑，夏季穩定，秋季微升，冬季下跌。
